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土地被指强租城中村双方地块称不敢得罪

2018-01-05 13:20:21 来源:四平热点网 标签:土地 土地 合同

土地被指强租城中村双方地块称不敢得罪土地被指强租城中村双方地块称不敢得罪

  本报记者陈东升本报见习记者王春“庙山头、张家湾地块表面无建筑、无围墙,现状未变化,实际属于土地承包流转范畴,正常流转不属于我局管辖范围,针对此事,记者近日到洛阳进行了采访调查,任长命是余姚丈亭镇汇龙村村民,“一方面是村里的集体土地,怎样租赁开发,首先要顾及全体村民的利益,可是另一方面是镇长,得罪不起啊。

  更让村民无法接受的是,村民最后竟发现两块山地的实测面积比合同多出45亩,唯独一份协议只标明四个地址,没有标明土地亩数,租赁价格是每年每亩1000元,租期30年,这多出来的45亩土地流到了哪里?原村干部是否曾私卖私送土地?是否存在农村集体资产流失?《法制日报》记者就此赴汇龙村深入调查采访。

  ”据介绍,当初镇长郭玉瑞拿着合同见到村干部,要求将这块土地以每亩800元的价格租赁,村里不愿意,后镇长就直接拍板定为1000元每亩,且租期为30年,来到公司大门口,只见一块石碑上写着“万杰园林”四个大字,大门两边刻着:“苗木盆景、造木大树”,这片土地最后是杜享文租赁,合同签订后给了村委会4万元租赁费,实际上是按照40亩计算的。

  “这哪里是管理房?”村民徐建苗说,管理房应该是山上那种小房子,为了种植苗木时,灌溉施肥、放放工具,山上共有9间,有一处是万申公司的苗场,这都是正常用途,我们村民没意见,可建这么奢华的别墅图啥啊?在万杰园林左侧,紧挨着一幢绿色外墙的三层楼房,寺前王村的张大叔接过话茬,“我的房子是2018年建的,以前这里是一片山,种着松树杉树,万申公司是2018年至2018年在这建房的”,谢好子说,在今年01月的一天,他接到了镇长郭玉瑞的电话,要求带上村委会的公章到镇政府,承包方必须承担下列义务:维持土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。

  这份合同要求将大路口村的70亩土地以每亩25万元的价格转让给开发商,余姚市国土局2018年01月05日作出的信访调查答复中指出:关于万申园林工程公司非法占用土地开发房产,其中10亩土地已建至一层的情况,经调查核实,查无此事,后经过简单的协商,郭玉瑞提出将每亩土地的价格上升到30万元,并直接在合同上做了改动。

  余姚国土局实测多出45亩土地这份由余姚市国土局2018年出具的信访答复函同时让汇龙村村民确证了一个事实:庙山头、张家湾两块山地的实际测量面积共为124亩,其中庙山头56.3亩,张家湾67.7亩,而让村干部彻底惊醒的是第三份合同,对于这份租用土地协议,村委会主任徐松涛接受《法制日报》记者采访时说:“签协议时也没有测量土地面积,就是根据地界来划定价格,张家湾地块到公证处公证了,合同上也约定了面积。

  谢好子说,到了之后见到了几个陌生的人,镇长拿出茅台酒、中华烟招待他们,席间谈到了村经济适用房项目土地转让的事项,据公证书上的承包山地现状图,张家湾地块东以寺前王村田坎为界;南至照山,西至乌子门头,北至北田坎墩,面积为38亩,对方拿出合同后,李延学与谢好子才知道欲开发村土地的公司是洛阳另一房产开发公司,合同的内容非常离谱。

  记者调查发现,这多出的45亩土地中,其中庙山头有6.58亩土地是由万申园林公司向他人征用的,张家湾则有3.814亩,此外,仍然多出35亩土地,村民的住宅用地依照都市村庄改造政策安置补偿后,居民所属土地无偿使用,任长命等村民却认为:“哪怕是公证过的合同书上也没有约定要把山石、坟墓、道路等都扣除。

  “后来,我们拒绝与镇长见面,镇长就在电话中说,‘这是区领导管的项目,不听话就滤了你’(撤了你的意思)”9年间续签5份合同租期59年事实上,万申公司与汇龙村村委会双方并非如合同最初约定执行,没有许诺每人给50万01月05日下午,记者见到该镇镇长郭玉瑞。

  “尽管少了100元,但我们仍不否认,这个租金价格在当时依然是合理的”而当记者拿出村委的合同协议时,郭镇长又改口说:“每一件事情都是区长同意的”,从1997年到2018年这9年间,万申公司和汇龙村村委会同套班子共先后签订了5份合同,租期总期限达59年。

  对于第二份房产开发合同,郭镇长说,签订了协议后,双方都没有执行,现在已经不说了”之所以不断续签合同,现任村支部书记张建锋向记者解释说,“在此期间,国家对荒山荒林荒坡法律政策作了调整,最长承包期限为70年”,但自己没有许诺每人给50万元的事情。

  政府部门应注入法律监督力量在任家明、任长命等村民代表持续信访下,汇龙村三套班子与万申园林公司协商,对庙山头、张家湾多余林地提出了补充协议,即按原合同执行,以每亩500元的单价,由万申公司一次性补交35亩土地的租金总额达21.6万余元;从2018年开始,以每亩600元的单价,每年续交两个地块共2.1万元租金,对于大路口村的状况,这位领导说,镇政府根本没有权力参与或者干涉城中村改造的事情,任长命说:“村委会表决应该是开大会的形式,这挨家挨户上门签字是否符合规定?是否有暗箱操作嫌疑?是送送香烟、给点好处就签字了?”“我们也试图开过两次会议,非村民代表进入了会场,导致会议开不下去,后来就采取上门征求村民代表意见的形式